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Construção ilegal de vendas ilegais

Sichuan Suining chocou o projeto imobiliário de "Nenhum dos certificados"

Repórter "semanal econômico da China" Wang Ke Yinxin ｜ Relatório Sichuan

Durante o 19º Congresso Nacional do Partido Comunista da China, o Ministro da Habitação e Construção Wang Menghui mencionou na recente obra principal do Ministério da Habitação e Construção que a ordem de retificação e regulação da ordem do mercado imobiliário sempre manteve A situação de alta pressão e punição grave.

Em Suining, Sichuan, a estrada principal com o comitê de gestão da Suining Economic and Technological Development Zone está a cerca de um quilômetro e, na verdade, mostra que o projeto imobiliário com "nenhum dos certificados" é encontrado ilegalmente e vendido ilegal.

Em agosto de 2017, um repórter da "China Economic Weekly" recebeu uma carta do leitor e relatou que o "Parque de Turismo Cultural de Tianyou · Huaqianli", localizado na zona de desenvolvimento econômico e tecnológica, Sichuan, o comprador abriu a assinatura ", a assinatura", e os três edifícios residenciais do projeto foram limitados e os três edifícios restantes foram concluídos pelo menos 60%.

O repórter "China Economal Weekly" correu para o Suining para investigar e confirmou que o projeto não obteve licenças de planejamento da terra, licenças de planejamento de construção, licenças de construção, licenças de pré -salão para construção de moradias comerciais de 60.000 metros quadrados, foram construídos sem autorização, envolvendo mais de 600 compradores de casas.O pré -salão de 60.000 metros quadrados, representando cerca de 85%de todo o projeto imobiliário.A partir de agora, de acordo com o repórter "China Economy Weekly", aprendido no escritório de vendas de projetos da Huaqianli, o projeto foi basicamente vendido.

É muito intrigante que, sob as pálpebras do Suining Economic and Technological Development Zone Management, como um projeto imobiliário tão grande pode construir ilegalmente e basicamente concluir o pré -salário nas circunstâncias de "nenhum certificado"?As autoridades regulatórias locais relevantes notaram ou foram encontradas ou não tiveram supervisão?

O projeto com "nenhum dos certificados" realmente começou a construção e basicamente concluído

Em janeiro de 2016, a Suingo City Tianyou International Hotel Co., Ltd. e Suining Xinchuan Real Estate Development Co., Ltd. pegou o plano do projeto "Tianyou Cultural Tourism Park · Huaqianli" de Suining City por 131.844 milhões de anos. 14, 2018, e o horário de conclusão acordado é 13 de janeiro de 2021.No entanto, a transferência de terras da transação não foi paga integralmente.

Em 18 de outubro de 2016, o Suining Environmental Protection Bureau emitiu uma abordagem para a forma de relatório de impacto ambiental do "Projeto Tianyou Cultural Tourism Park" da sugestão da cidade Tianyou International Hotel Co., Ltd. bingo don l

No entanto, em 21 de maio de 2016, o projeto "Tianyou Tourism Park · Huaqianli" de Suining foi "muito aberto" com antecedência.Desde então, as vendas de imóveis em uma "assinatura" à medida que a maneira principal aumentou gradualmente.

De acordo com as pessoas que participam da "assinatura", a assinatura deve pagar 20%do "depósito" do preço total da casa primeiro, e a área varia de cada conjunto de área, que varia de 160.000 a 200.000 yuan.

Alguns compradores levantaram a questão de "procedimentos incompletos, nenhum dos certificados" e a equipe de vendas prometeu dizer que pode fazê -lo primeiro, causando os fatos estabelecidos, e o governo não o admitirá.Você pode ter certeza. bingo don l

No final de novembro de 2017, o repórter chamou o Escritório de Vendas do Projeto "Huaqianli" como comprador. pelos desenvolvedores e não os vendem mais.

Algumas pessoas da indústria apontaram para os repórteres que, antes de obter qualificações de vendas, moradias comerciais pré -palco cobrando taxas de excrementos, fundos de assinatura, manipulando membros do VIP e atualizações de associação ou taxas de cobrança por pré -encomendas por meio de comércio e comércio e comércio e Outras casas de terceira direção.A "assinatura" de "Huaqianli" está obviamente violando as regras.

Em relação ao fato de que a abertura ilegal e as vendas ilegais dos projetos mencionados acima, o Suíing Comitê de Gerenciamento da Zona de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico e as autoridades reguladoras relevantes locais não o negaram.

Quais são os escondidos ocultos nas autoridades regulatórias locais

Os departamentos do governo local relevantes confirmaram a um repórter da China Economic Weekly que, além de pagar um depósito e outras despesas relacionadas de acordo com os regulamentos antes do leilão da terra ", os desenvolvedores de Tianyou Cultural Tourism Park · Huaqianli" não pagou 131.8044 milhões de yuan em terra As baías de transferência de acordo com os regulamentos, e o total de atraso chegou a 93 milhões de yuans, excedendo 70%dos pagamentos a pagar. bingo don l

Entende -se que a terra ocupada pelo projeto "Tianyou Cultural Tourism Park · Huaqianli" foi originalmente usada na sugestão da cidade de Tianyou International Hotel Co., Ltd., devido a sérias perdas nas operações de hotéis, não teve sucesso após a negociação com o governo. O "Parque de Turismo Cultural" e os projetos imobiliários são procedimentos de re -construção e leilão.O governo local recuperou a terra do hotel original na forma de compensação de demolição e pagou 77 milhões de yuans em compensação à Tianyou International Hotel Co., Ltd.

No entanto, depois de receber uma compensação pela demolição de 77 milhões de yuan do governo, a Tianyou International Hotel Co., Ltd. não pagou a fiança de transferência de terras ao departamento de terras.

Pelo por que a taxa de transferência de terras de 93 milhões de yuans ainda é devida até o momento, a pessoa relevante responsável pelo Tianyou Tourism Group, a empresa controladora do Tianyou International Hotel, suinante cidade, explicou ao repórter da China Economic Weekly: as empresas estão em Sichuan , Jiangsu, Pequim, Tianjin e outros lugares.

A partir das informações públicas, o Tianyou Tourism Group, a empresa controladora do Tianyou International Hotel, Suining City parece bastante poderoso.As informações públicas mostram que os projetos de hotéis investidos e desenvolvidos são o hotel Chengdu Tianyou, suando o hotel Tianyou, o hotel morto de Sun City e o hotel Chongqing Sun City em construção. Paraíso da água do Happy Water Cube ... Esses projetos são todos investimentos em centenas de milhões de yuan.Tomando um contrato de desenvolvimento de projetos assinado pelo Tianyou Tourism Group e pelo governo da província de Sichuan em 2015 como exemplo, o valor do investimento do projeto é atingido 8 bilhões de yuan.

Do ponto de vista da Suining Tianyou International Hotel Co., Ltd., não apenas o governo pagou 77 milhões de yuans de compensação de demolição, mas também um considerável modelo de "pré -venda" imobiliário: 160.000 por família paga pelo comprador ~ 200.000 Yuan, os pagamentos de assinatura pagos por mais de 600 famílias também devem ser de 100 milhões de yuans.Nesse caso, parece que parece que o fundo de transferência de terras não acabou.

Então, durante esse período, os departamentos relevantes do governo municipal suinante, que foram arrastados, pediram?De acordo com funcionários relevantes do departamento de terras locais, eles entrevistaram repetidamente os desenvolvedores do projeto e um aviso de penalidades de penalidade."Existem muitas empresas suinantes que encostaram a terra para transferir o ouro sem a família de Tianyou. Suinando o comitê do Partido Municipal e o governo municipal solicitaram repetidamente os departamentos relevantes que pedissem ao 'Lao Lai' que diga".

Agora parece que, seja "entrevista" ou "aviso de punição", é completamente inválido para os desenvolvedores de "Huaqianli".Não foi apenas inválido, o projeto "Huaqianli" também iniciou a construção sem autorização e foi esgotado.

Então, como você sabe que o projeto sob essas pálpebras é de construção ilegal e vendas ilegais, por que as autoridades regulatórias locais "fecharam os olhos"?Por que é tão "fraco"?

Funcionários relevantes do Suining Suiny Economic and Technological Development Zone Management Comitê explicou ao repórter: a empresa encontrou dificuldades financeiras e não pode vê -lo morrer.

Outro funcionário do Comitê de Gerenciamento da Zona de Desenvolvimento também explicou que, mesmo que os desenvolvedores tenham dificuldades de financiamento, o governo fará o possível para permitir que os desenvolvedores permaneçam suinantes, caso contrário, será desfavorável para os comerciantes da China.

Em agosto deste ano, quando um repórter da China Economic Weekly correu para superar uma entrevista, o departamento de autoridade da cidade parou de reportar em vários canais. ambiente.

Pode -se dizer que é precisamente porque as autoridades regulatórias relevantes ignoram e proclamam que as empresas relevantes são inescrupulosas e ilegais.Mesmo depois de agosto deste ano, o comportamento ilegal de vendas de "Flower milhares de quilômetros" não parou até que esteja basicamente esgotado, e os "fatos existentes" de ilegal ilegal ilegal ilegal.

Onde será a próxima etapa do projeto "Huaqianli", esta revista continuará prestando atenção.